Hängrännan : Recent tags

villa

2010-08-28 16:21:00

Villa och familj går hand i hand. Just nu bor vår familj i en hyresrätt. Vi trivs väldigt bra med läget, men det börjar bli trångt. Vi har funderat på hur vi vill göra. Det finns både för- och nackdelar med att bo i villa. Här kommer vår lista på för- och nackdelar med en egen villa

Fördelar:

Inga grannar vägg-i-vägg
Det finns alltid grannar man stör sig på i ett hyreshus. Grannar som bråkar högljutt, som dammsuger klockan två på natten eller spelar banjo utan att ha någon som helst talang för banjospel.

Chef
Man bestämmer helt fritt hur man vill ha det. Vill du spela hög musik efter klockan tio på kvällen så får du givetvis det.

Pool
Vill man, och har råd, kan man skaffa sig en pool på tomten till varma sommardagar. Då slipper man klippa lite gräs också.

Stort!
Glöm tre rum och kök. En villa kan vara stor och det finns ofta rejält med förvaringsmöjligheter. Glöm ditt lilla källarförråd till lägenheten.

Renovering
Fixa och dona som man vill.

Nackdelar:

Bli vuxen
Man måste bli väldigt vuxen och tackla problem med allt från pelletsbrännare till ogräs.

Trädgård
Man har säkert en trädgård som man måste sköta om grannsämjan ska vara orubbad.

Banken äger dig
Sitter man inte på sanslöst mycket pengar är det ju egentligen banken som äger villan.

Snöskottning
Det snöar på vintern. Det måste åtgärdas med muskelkraft.

Fixa problem själv
Här finns ingen hyresvärd eller fastighetsskötare som fixar droppande kranar och skumma fuktskador.

lägenhet

2010-08-27 16:09:00

Vi bodde en tid i Värmland, min fru och jag. Men ett nytt jobb gjorde att vi skulle flytta tillbaka till hemorten. Vi ville ha en trea och den skulle helst ligga centralt. Då vi inte hade tid att åka och kika själva så vi lejde två goda vänner som fick agera smakråd. De kikade på en del olika lägenheter, men de tyckte inte riktigt att någon av dem passade. Men sedan fanns det till slut en hyreslägenhet väldigt centralt, med parkeringsplats och tillräckligt med plats för ett hemmakontor. Den var lite sliten men vi fick tummar upp.

Vi bestämde oss för att försöka få den, den verkade ju faktiskt rätt bra och vi litade till fullo på våra ombud. Frun ringde mobilnumret till den privata hyresvärden. Han svarade väldigt nyvaket och förvirrat. Det visade sig att han var i New York och att det var vädligt tidigt på morgonen. Men han sa på stående fot (eller liggande fot) att lägenheten var vår. Han hade dock inte besiktat den men om vi kunde ta den i det skick den var i så skulle vi kunna skriva på ett kontrakt direkt han kom hem från sin resa.

Lysande! Vi åkte upp och skrev på kontrakt på en gång och fick då kika på vår nya lägenhet som var alldeles perfekt. Nog var hyran lite dyr och parkeringen lite som en krigszon men sex år senare bor vi fortfarande kvar i lägenheten vi inte ens hade sett på papper.

mäklare

2010-08-27 02:48:00

Fastighetsmäklarnämnden har nyligen kommit med färska siffror som visar att den 25:e augusti fanns det mer registrerade mäklare i Sverige än någonsin tidigare. Vi har nu inte mindre än 6610 registrerade fastighetsmäklare i landet. Det kan låta mycket, men det innebär faktiskt att varje person i Sverige får dela på en mäklare med 1410 andra personer. Det skulle bli totalkaos om alla de människorna behövde den stackars mäklaren samtidigt. Det behövs alltså fler mäklare i landet.

Mäklarbranschen är fortfarande ganska mansdominerad men andelen kvinnor ökar snabbt bland de yngre mäklarna. Just nu är det 57,6 procent män, och logiskt sett 42,4% kvinnor, men som sagt de här siffrorna blir jämnare och jämnare ju mer gubbar som pensionerar sig.

Mäklarna verkar också sköta sig bra. Antalet varningar som mäklarna har fått har inte ökat, trots att antalet mäklare gjort det. Anmälningarna som lämnats in var oförändrade från förra året.

Fastighetsmäklarnämndens rapport innehöll också annan statistikgodis. Antalet nyregistreringar som gjorts i hittills år är 536, vilket är 39 mer än vid samma period förra året. Antalet beslutade anmälningar var på exakt samma nivå som 2009.

Visste ni förresten att Tony Blair har gått och blivit mäklare? Nu är det tyvärr inte fastighetsmäklare som Storbritanniens förre premiärminister gått och blivit utan aktiemäklare. Men ändå! Fast det vore sjysst att vara på visning med Tony Blair, vi får hoppas att han byter mäklaryrke - då måste man ju nästan börja leta hus i London, bara för att.

Källa: DN Ekonomi

fastighetsmäklare

2010-08-27 02:48:00

fastighetsmäklare

2010-08-26 19:34:00

Det finns många fastighetsmäklare. Det finns nog för många fastighetsmäklare, egentligen. Vi har nog alla råkat ut för bättre och sämre representater för detta yrke. Men hur blir man egentligen fastighetsmäklare? Kan vem som helst kalla sig för fastighetsmäklare? Hängrännan undersöker.

Först tar vi en titt på orden. Mäklare kommer utav ordet mäkla:

mäkl|la (mä´- eller mäck´) -ade v. medla; förmedla
fastighet -en -er s. markområde med byggnader o.d. som utgör rättslig enhet

en fastighetsmäklare förmedlar alltså enheter av mark och byggnader. Inga konstigheter.

Sedan 1984 regleras fastighetsmäklaryrket av staten. Det innebär att de enda som har rätt att förmedla fastigheter är advokater och registrerade fastighetsmäklare. För att kunna bli en registrerad fastighetsmäklare krävs 120 högskolepoäng, praktik på en fastighetsmäklarbyrå och en ansvarsförsäkring. Efter detta blir personen en registrerad fastighetsmäklare. Förr i tiden fanns titeln auktoriserad fastighetsmäklare, men denna titel togs bort 1984 i och med statens reglering.

I Sverige har vi tre organisationer för fastighetsmäklare. De är Svenska Fastighetsmäklarsällskapet, Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet. Av dessa så är det Mäklarsamfundet som utgör den största organisationen där drygt sjuttio procent av Sveriges mäklare är medlemmar. Mäklarsamfundet grundades 1919 och arbetar kontinuerligt för att utveckla och förbättra mäklartjänsten. Mäklarsamfundet är bland annat en delägare i den populära webbtjänsten Hemnet.

Det krävs alltås en gedigen utbildning för att få kalla sig för fastighetsmäklare så på papperet ska man alltså kunna lite på att de kan sitt jobb och följer sitt regelverk. Men, det finns ju alltid tyvärr skojare och stolpskott i alla branscher och det kan inga högskolepoängskrav begränsa.